Economia en Tiempo de Crisis

Los Presupuestos Generales del Estado de 2011 eliminan la deducción fiscal por la compra de vivienda, para las rentas superiores a 24.107 euros. Esta eliminación no tiene efecto retroactivo, por lo que sólo afecta a aquellos que hagan la compra de su vivienda habitual a partir del 1 de enero de 2011.

Las personas que superen esa renta y tengan una cuenta vivienda o se plantee la compra de una vivienda, tienen, por tanto, poco más de dos meses para poder comprar y beneficiarse de la deducción fiscal.

Así es la agresiva promoción de Bancaja para deshacerse del stock de vivienda que ha ido acumulando durante estos años de crisis. Esta financiación significa que no pagarás nada de capital e intereses durante 3 años. Tampoco pagarás comisión de apertura ni de estudio. Los intereses de los 3 años no se acumulan, sino que se empieza a pagar el cuarto año como si hubieras comprado la vivienda en ese momento.

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Bancaja lanza una iniciativa que consiste en que los clientes que formalicen una hipoteca con la entidad no pagarán cuota (ni capital ni intereses) durante los tres primeros años del préstamo.

Además, los intereses devengados en ese periodo no se acumularán a partir del 4º año y la financiación no conlleva comisiones ni gastos de apertura o estudio. El resto de las condiciones serán las habituales.

Una buena oportunidad, que requiere que la vivienda sea adquirida a un promotor que tenga contraída su deuda con Bancaja.

Vía Expansión

Por primera vez desde que arrancó la crisis el número de hipotecas constituidas fue mayor que en el mismo mes del año anterior.

Según el INE, en noviembre se formalizaron 52.000 hipotecas, un 1,8% más que en el mismo período de 2008. El dato hace pensar, junto con otros indicios, que las ventas de pisos empiezan a recuperarse, aunque a un ritmo bajo.

La bajada del euríbor unida a la caída del precio de la vivienda hacen que adquirir una vivienda a día de hoy sea un 39,5% más barato que hace un año, según este artículo de elEconomista.es.

Los desequilibrios acumulados en las cuentas españolas durante los últimos lustros empiezan a pasar factura. El ingente déficit por cuenta corriente, que llegó a mostrar unas necesidades de financiación cercanas al 10% del PIB, denotaba una dependencia que hoy, cuando las grandes economías europeas salen de la crisis, supone que España quede rezagada.

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A pesar de las renegociaciones de los créditos, la mora de los promotores se dispara al 7,6% en marzo. La ratio de impagados del sistema sube en abril al 4,42%, la más alta en trece años.

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Con seguros de desempleo para quien compre una vivienda y descuentos de hasta un 35 por ciento abrió hoy sus puertas el Salón Inmobiliario de Madrid (SIMA) más marcado por la crisis, en el que empresas latinoamericanas esperan atraer a los inversores españoles que quieran optar por mercados alternativos.

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La esperanza de tiempos mejores empieza a abrirse paso en medio del aluvión de pésimas noticias económicas, de la mano de la leve mejoría de algunos indicadores.

Comienza a haber resquicios para la esperanza. Tras meses de noticias y mensajes apocalípticos sobre el deterioro de la salud económica del planeta, se abren paso las voces que, todavía muy tímidamente, empiezan a hablar de una suerte de rendija de luz al final del túnel. Entre las más destacadas, algunas de las más influyentes del mundo: la del presidente del EE.UU., Barack Obama, y la del hombre que lleva la riendas de la todopoderosa Reserva Federal norteamericana, Ben Bernanke. Los dos han hablado esta semana de «ligeros signos de recuperación económica».

En cualquier caso, ambos advirtieron que queda mucho camino por recorrer y muchas malas noticias por llegar.

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El precio medio de la vivienda en alquiler en Aragón ha caído el 15,5% en el último año, hasta situarse en marzo en 8,79 euros por metro cuadrado y mes, lo que supone la cuarta renta más cara de España, sólo por detrás del País Vasco, Madrid y Cataluña.

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